Změna č. 5 Územního plánu Ostravy
(návrh)
Obsah návrhu Změny č. 5 Územního plánu Ostravy vychází ze Zprávy o uplatňování Územního plánu Ostravy za období 2020–2024, kterou schválilo usnesením 1597/ZM2226/25 Zastupitelstvo města Ostravy dne 17.09.2025 a z kterého byly dodatečně dne 3.12.2025 Zastupitelstvem města Ostravy vyčleněny dvě položky, které budou předmětem následné změny Územního plánu Ostravy.
Návrh Změny č. 5 ÚPO byl zpracován v souladu s obsahem zadání změny, který vycházel z obdržených návrhů na změnu fyzických a právnických osob, návrhů městských obvodů a požadavků oprávněných investorů.
Sloučené společné jednání a veřejné projednání návrhu Změny č. 5 Územního plánu Ostravy se uskuteční dne 19. 2. 2026 v 16:00 hod. v zasedacím sále zastupitelstva Magistrátu města Ostravy.
K projednávanému návrhu změny územního plánu je možné dle stavebního zákona uplatnit stanoviska a připomínky. Ty je možno uplatnit pouze k těm částem, které jsou měněny, nikoliv k těm částem, které se v územním plánu nemění. Stanoviska a připomínky je možno uplatnit pouze PÍSEMNĚ.
- Stanoviska – uplatňují dotčené orgány
- Připomínky – uplatňují ostatní
Stanoviska a připomínky k návrhu změny je možné uplatnit do 15 dnů ode dne konání sloučeného společného jednání a veřejného projednání (podrobněji viz. veřejná vyhláška na úřední desce).
Pro uplatnění připomínky je možné využít formulář, který je ke stažení zde (pdf, docx).
Předmětem návrhu změny je zejména:
- Převod platného územního plánu do jednotného standardu na základě požadavků stavebního zákona. Spolu s tím zapracování dalších povinných položek, vyplývajících z platné legislativy.
- Návrh vymezení veřejně prospěšné stavby na odvalu Heřmanice k zajištění bezpečnosti a k ochraně životního prostředí.
- Návrh nových transformačních ploch na území Vítkovic, Moravské Ostravy a Hrabůvky
- Změna způsobu využití stávající zastavitelné plochy ve Staré Bělé mezi ul. Junácká a Plzeňská
- Návrh nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch
- Upřesnění způsobu využití ploch v zastavěném území dle skutečného stavu nebo změna způsobu využití umožňující efektivní využití a rozvoj území
- Změna koridoru územní rezervy vysokorychlostní tratě na návrhový prvek v úseku od řeky Odry po hranici s Bohumínem
- Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí, včetně vymezení nových tras a koridorů
- Formální úprava zpracování regulačních podmínek ploch s rozdílný způsobem využití a doplnění podmínek využití ploch (např. úprava podmínek pro umístění fotovoltaických elektráren v plochách technické infrastruktury), upřesnění či doplnění definice pojmů.
Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.
Návrh Změny č. 5 ÚPO obsahuje:
| VÝROK | ||||
|---|---|---|---|---|
| Textová část: | ||||
| Textová část | (2 MB)  |
|||
| Grafická část: | Část 1 | Část 2 | ||
| Výkres: | Legenda: | Výkres: | Legenda: | |
| V1 Základní členění území | (14 MB) |
(485 kB) |
(13 MB) |
(1 MB) |
| V2 Hlavní výkres – urbanistická koncepce | (23 MB) |
(674 kB) |
(21 MB) |
(2 MB) |
| V2.1 Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny | (18 MB) |
(612 kB) |
(18 MB) |
(1 MB) |
| V2.2 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – doprava | (11 MB) |
(622 kB) |
(8 MB) |
(1 MB) |
| V2.3 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování elektřinou a telekomunikace | (11 MB) |
(611 kB) |
(3 MB) |
(1 MB) |
| V2.4 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování plynem a teplem | (11 MB) |
(610 kB) |
(5 MB) |
(1 MB) |
| V2.5 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování vodou a kanalizace | (11 MB) |
(617 kB) |
||
| V3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace | (13 MB) |
(495 kB) |
(7 MB) |
(899 kB) |
–
| ODŮVODNĚNÍ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Textová část: | ||||
| Textová část | (2 MB) |
|||
| Přílohy: | ||||
| Příloha č.VI.5.1 – Text s vyznačením změn část 1 | (4 MB) |
|||
| Příloha č.VI.5.2 – Text s vyznačením změn část 2 | (4 MB) |
|||
| Grafická část: | Část 1 | Část 2 | ||
| Výkres: | Legenda: | Výkres: | Legenda: | |
| O1 Koordinační výkres | (34 MB) |
(1 MB) |
(32 MB) |
(13 MB) |
| O2 Širší vztahy | (35 MB) |
|||
| O3 Předpokládaný zábor zemědělského půdního fondu a PUPFL | (28MB) |
(502 kB) |
(21 MB) |
(1 MB) |
| Schéma: SD5 Návrh dopravního režimu cyklokoncepce | (9 MB) |
|||
–
Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 5 je možné stáhnout ve formátu zip (393 MB), případně na odkazu v sekci dokumentace na stránkách Národního geoportálu územního plánovaní.
Jak se ve změně vyznám?
Změna územního plánu obsahuje „výrokovou část“ a odůvodnění, obě části mají svou textovou i grafickou podobu (výkresy).
Protože Změna č. 5 řeší jak převod do jednotného standardu, tak i věcné změny, byl návrh změny pro lepší rozlišení zpracován ve dvou krocích a rozdělen na části:
- část 1 zahrnuje úpravy a změny vyplývající z platné legislativy a další povinné náležitosti. V souladu s požadavky stavebního zákona byl proveden převod územního plánu do jednotného standardu, což představuje především nové grafické zpracování a označení jevů, případně drobné korekce vyplývající z požadavků na datové zpracování územního plánu. V této části bylo také aktualizováno zastavěné území a provedeny změny vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace.
- část 2 řeší věcné změny, z nichž významné jsou již shrnuty viz výše.
Výkresy jsou tímto způsobem zpracovány ve dvou částech. V části 2 jsou věcné změny vyznačeny nad zesvětleným podkladem z části 1. Stejný postup byl zvolen i u textové části změny územního plánu, kde jsou jednotlivé úpravy a změny zřetelně odděleny ve dvou krocích. To je patrné z příloh odůvodnění „Text s vyznačením změn“.
Na koho se mohu obrátit?
V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:
Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tereza.novackova@ostrava.cz
Ing. arch. Hana Paclová Ph.D., tel. 599443468, hana.paclova@ostrava.cz
