Změna č. 4a Územního plánu Ostravy
(návrh)
Zastupitelstvo města Ostravy rozhodlo o pořízení Změny č. 4a Územního plánu Ostravy (dále jen ÚPO) zkráceným postupem a o obsahu této změny usnesením 2144/ZM1822/35 dne 22.6.2022. Návrh Změny č. 4a ÚPO byl zpracován dle schváleného obsahu, který vychází z vlastního podnětu města a návrhů na změnu územního plánu obdržených od fyzických a právnických osob a městských obvodů, o jejichž pořízení zastupitelstvo města rozhodlo.
Veřejné projednání návrhu Změny č. 4a Územního plánu Ostravy se uskutečnilo dne 8. 4. 2024. Stanoviska, námitky a připomínky k projednávanému návrhu změny územního plánu bylo možné dle stavebního zákona uplatnit do 15. 4. 2024.
V současnosti probíhá vyhodnocení a zpracování výsledků veřejného projednání.
Předmětem návrhu změny je zejména:
- Změna využití a úprava regulativů významných přestavbových ploch města – Hrušov, Pod Žofinkou a část území DOV (včetně doplnění tramvajové dopravy)
- Změna způsobu využití většinou menších ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města – změna reaguje na skutečné současné využití území nebo umožňuje širší využití
- Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu)
- Změna plochy rezervy vysokorychlostní tratě (VRT) na návrhový prvek v úseku od hranic s Jistebníkem po řeku Odru
- Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí
- Aktualizace prvků územního systému ekologické stability (ÚSES)
- Řešení problematiky fotovoltaiky
- Úprava některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly srozumitelnější a výklad jednoznačný
Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.
Návrh Změny č. 4a ÚPO obsahuje:
–
–
Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 4a je možné stáhnout ve formátu zip (531 MB).
Grafická část návrhu Změny č. 4a pro veřejné projednání je také dostupná v mapové aplikaci „ÚZEMNÍ PLÁN – ZMĚNA“
Jak se ve změně vyznám?
Návrh změny územního plánu se skládá z části výrokové, v níž je uvedeno, co se navrhuje, a z části odůvodnění, kde jsou popsány důvody pro navrhované změny. Obě části mají svou textovou a grafickou formu. V grafické části změny územního plánu jsou navrhované úpravy zakresleny nad zesvětleným podkladem platného územního plánu. Pro lepší srozumitelnost a přehlednost změn v textové části je zpracován „Text s vyznačením změn“, který obsahuje text platného územního plánu s barevným zobrazením všech navržených změn.
Na koho se mohu obrátit?
V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:
Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tereza.novackova@ostrava.cz
Ing. Alena Prusková, tel. 599442320, alena.pruskova@ostrava.cz
Ing. arch. Hana Paclová Ph.D., tel. 599443468, hana.paclova@ostrava.cz