Změna č.3 Územního plánu Ostravy
(návrh určený pro veřejné projednání)
Zastupitelstvo města Ostravy rozhodlo o pořízení Změny č. 3 Územního plánu Ostravy (dále jen ÚPO) zkráceným postupem a o obsahu této změny usnesením č. 1538/ZM1822/24 dne 23.6.2021. Obsah této změny byl následně doplněn o dvě nové položky usnesením zastupitelstva města č.1739/ZM1822/27 ze dne 10.11.2021.
Návrh Změny č. 3 Územního plánu Ostravy byl zpracován dle schváleného obsahu, který vychází z vlastního podnětu města a návrhů na změnu územního plánu obdržených od fyzických a právnických osob a městských obvodů, o jejichž pořízení zastupitelstvo města rozhodlo.
Veřejné projednání návrhu Změny č. 3 ÚPO se uskutečnilo dne 7. 3. 2022 v 16:00.
Stanoviska, námitky a připomínky k projednávanému návrhu změny územního plánu bylo možné dle stavebního zákona uplatnit do 14. 3. 2022.
Předmětem návrhu změny je zejména:
- Změna způsobu využití většinou menších ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města – změna reaguje na skutečné současné využití území nebo umožňuje širší využití.
- Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu)
- Zrušení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech a pro lehký průmysl, ve kterých nebyl dosud projeven zájem o výstavbu
- Změna způsobu využití již vymezených zastavitelných ploch lépe odpovídající navazujícímu území
- Vymezení území, ve kterém je pro novou výstavbu stanoveno pořadí změn (etapizace)
- Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí
- Úprava některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly srozumitelnější a výklad jednoznačný
- Problematika stanovení podmínky zpracování územních studií pro vybrané zastavitelné a přestavbové plochy
Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.
Návrh Změny č. 3 ÚPO obsahuje:
–
–
Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 3 je možné stáhnout ve formátu zip.
Grafická část návrhu Změny č. 3 pro veřejné projednání je také dostupná v mapové aplikaci „ÚZEMNÍ PLÁN – ZMĚNA“
Jak se ve změně vyznám?
Návrh změny územního planu se skládá z části výrokové, v níž je uvedeno, co se navrhuje, a z části odůvodnění, kde jsou popsány důvody pro navrhované změny. Obě části mají svou textovou a grafickou formu. V grafické části změny územního plánu jsou navrhované úpravy zakresleny nad zesvětleným podkladem platného územního plánu. Pro lepší srozumitelnost a přehlednost změn v textové části je zpracován „Text s vyznačením změn“, který obsahuje text platného územního plánu s barevným zobrazením všech navržený změn.
Na koho se mohu obrátit?
V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:
Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tnovackova@ostrava.cz
Ing. Alena Prusková, tel. 599442320, apruskova@ostrava.cz