Změna č.3 Územního plánu Ostravy

(návrh určený pro veřejné projednání)

Zastupitelstvo města Ostravy rozhodlo o pořízení Změny č. 3 Územního plánu Ostravy (dále jen ÚPO) zkráceným postupem a o obsahu této změny usnesením č. 1538/ZM1822/24 dne 23.6.2021. Obsah této změny byl následně doplněn o dvě nové položky usnesením zastupitelstva města č.1739/ZM1822/27 ze dne 10.11.2021.

Návrh Změny č. 3 Územního plánu Ostravy byl zpracován dle schváleného obsahu, který vychází z vlastního podnětu města a návrhů na změnu územního plánu obdržených od fyzických a právnických osob a městských obvodů, o jejichž pořízení zastupitelstvo města rozhodlo.

Veřejné projednání návrhu Změny č. 3 ÚPO se uskutečnilo dne 7. 3. 2022 v 16:00.

Stanoviska, námitky a připomínky k projednávanému návrhu změny územního plánu bylo možné dle stavebního zákona uplatnit do 14. 3. 2022.

Předmětem návrhu změny je zejména:

• Změna způsobu využití většinou menších ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města – změna reaguje na skutečné současné využití území nebo umožňuje širší využití.
• Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu)
• Zrušení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech a pro lehký průmysl, ve kterých nebyl dosud projeven zájem o výstavbu
• Změna způsobu využití již vymezených zastavitelných ploch lépe odpovídající navazujícímu území
• Vymezení území, ve kterém je pro novou výstavbu stanoveno pořadí změn (etapizace)
• Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí
• Úprava některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly srozumitelnější a výklad jednoznačný
• Problematika stanovení podmínky zpracování územních studií pro vybrané zastavitelné a přestavbové plochy

Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.

Návrh Změny č. 3 ÚPO obsahuje:

VÝROK
Textová část:
Textová část	(1,2MB)
Grafická část:	Výkres:	Legenda:
V1 Základní členění území	(48,5MB)	(510kB)
V2 Hlavní výkres – urbanistická koncepce	(63,9MB)	(629kB)
V2.1 Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny	(59,9MB)	(1,2MB)
V2.2 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – doprava	(31,5MB)	(1,3MB)
V2.3 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování elektřinou a telekomunikace	(19,1MB)	(428kB)
V2.5 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování vodou a kanalizace	(31,3MB)	(1,7MB)
V3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace	(32,7MB)	(467kB)

–

ODŮVODNĚNÍ
Textová část:
Textová část	(1,7MB)
Grafická část:	Výkres:	Legenda:
O1 Koordinační výkres	(45,6MB)	(2,6MB)
O3 Předpokládaný zábor zemědělského půdního fondu a PUPFL	(41,6MB)	(308kB)
Přílohy:
III.3 Výpis pozemků dotčených veřejně prospěšnými stavbami, veřejně prospěšnými opatřeními a plochami pro asanaci	(1,3MB)
VI.3 Text s vyznačením změn	(3,5MB)

–

Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 3 je možné stáhnout ve formátu zip.

Grafická část návrhu Změny č. 3 pro veřejné projednání je také dostupná v mapové aplikaci „ÚZEMNÍ PLÁN – ZMĚNA“

Spustit mapu

Jak se ve změně vyznám?

Návrh změny územního planu se skládá z části výrokové, v níž je uvedeno, co se navrhuje, a z části odůvodnění, kde jsou popsány důvody pro navrhované změny. Obě části mají svou textovou a grafickou formu. V grafické části změny územního plánu jsou navrhované úpravy zakresleny nad zesvětleným podkladem platného územního plánu. Pro lepší srozumitelnost a přehlednost změn v textové části je zpracován „Text s vyznačením změn“, který obsahuje text platného územního plánu s barevným zobrazením všech navržený změn.

Na koho se mohu obrátit?

V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:

Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tnovackova@ostrava.cz

Ing. Alena Prusková, tel. 599442320, apruskova@ostrava.cz