Změna č. 4a Územního plánu Ostravy
(návrh)
Zastupitelstvo města Ostravy rozhodlo o pořízení Změny č. 4a Územního plánu Ostravy (dále jen ÚPO) zkráceným postupem a o obsahu této změny usnesením 2144/ZM1822/35 dne 22.6.2022. Návrh Změny č. 4a ÚPO byl zpracován dle schváleného obsahu, který vychází z vlastního podnětu města a návrhů na změnu územního plánu obdržených od fyzických a právnických osob a městských obvodů, o jejichž pořízení zastupitelstvo města rozhodlo.
Veřejné projednání návrhu Změny č. 4a Územního plánu Ostravy se uskutečnilo dne 8. 4. 2024. Stanoviska, námitky a připomínky k projednávanému návrhu změny územního plánu bylo možné dle stavebního zákona uplatnit do 15. 4. 2024.
V současnosti probíhá vyhodnocení a zpracování výsledků veřejného projednání.
Předmětem návrhu změny je zejména:
- Změna využití a úprava regulativů významných přestavbových ploch města – Hrušov, Pod Žofinkou a část území DOV (včetně doplnění tramvajové dopravy)
- Změna způsobu využití většinou menších ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města – změna reaguje na skutečné současné využití území nebo umožňuje širší využití
- Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu)
- Změna plochy rezervy vysokorychlostní tratě (VRT) na návrhový prvek v úseku od hranic s Jistebníkem po řeku Odru
- Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí
- Aktualizace prvků územního systému ekologické stability (ÚSES)
- Řešení problematiky fotovoltaiky
- Úprava některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly srozumitelnější a výklad jednoznačný
Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.
Návrh Změny č. 4a ÚPO obsahuje:
| VÝROK | ||
|---|---|---|
| Textová část: | ||
| Textová část | (2,58 MB)  |
|
| Grafická část: | Výkres: | Legenda: |
| V1 Základní členění území | (45,20 MB) |
(1,68 MB) |
| V2 Hlavní výkres – urbanistická koncepce | (64,88 MB) |
(642 kB) |
| V2.1 Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny | (79,69 MB) |
(1,22 MB) |
| V2.2 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – doprava | (30,45 MB) |
(1,40 MB) |
| V2.3 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování elektřinou a telekomunikace | (11,03 MB) |
(435 kB) |
| V2.5 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování vodou a kanalizace | (34,97 MB) |
(1,74 MB) |
| V3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace | (47,66 MB) |
(484 kB) |
–
| ODŮVODNĚNÍ | ||
|---|---|---|
| Textová část: | ||
| Textová část | (2,42 MB) |
|
| Grafická část: | Výkres: | Legenda: |
| O1 Koordinační výkres | (122,80 MB) |
(2,67 MB) |
| O2 Širší vztahy | (71,46 MB) |
|
| O3 Předpokládaný zábor zemědělského půdního fondu a PUPFL | (22,34 MB) |
(273 kB) |
| Schéma: SK2 Krajinný ráz – kulturně – historické hodnoty | (17,06 MB) |
|
| Přílohy: | ||
| III.4a Výpis pozemků dotčených veřejně prospěšnými stavbami, veřejně prospěšnými opatřeními a plochami pro asanaci | (986 kB) |
|
| VI.4a Text s vyznačením změn | (6,87 MB) |
|
| VII.4a Seznam nemovitých kulturních památek na území města Ostravy | (423 kB) |
|
–
Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 4a je možné stáhnout ve formátu zip (531 MB).
Grafická část návrhu Změny č. 4a pro veřejné projednání je také dostupná v mapové aplikaci „ÚZEMNÍ PLÁN – ZMĚNA“
Jak se ve změně vyznám?
Návrh změny územního plánu se skládá z části výrokové, v níž je uvedeno, co se navrhuje, a z části odůvodnění, kde jsou popsány důvody pro navrhované změny. Obě části mají svou textovou a grafickou formu. V grafické části změny územního plánu jsou navrhované úpravy zakresleny nad zesvětleným podkladem platného územního plánu. Pro lepší srozumitelnost a přehlednost změn v textové části je zpracován „Text s vyznačením změn“, který obsahuje text platného územního plánu s barevným zobrazením všech navržených změn.
Na koho se mohu obrátit?
V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:
Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tereza.novackova@ostrava.cz
Ing. Alena Prusková, tel. 599442320, alena.pruskova@ostrava.cz
Ing. arch. Hana Paclová Ph.D., tel. 599443468, hana.paclova@ostrava.cz
