Změna č. 4a Územního plánu Ostravy

(návrh určený pro veřejné projednání)

Zastupitelstvo města Ostravy rozhodlo o pořízení Změny č. 4a Územního plánu Ostravy (dále jen ÚPO) zkráceným postupem a o obsahu této změny usnesením 2144/ZM1822/35 dne 22.6.2022.

Návrh Změny č. 4a ÚPO byl zpracován dle schváleného obsahu, který vychází z vlastního podnětu města a návrhů na změnu územního plánu obdržených od fyzických a právnických osob a městských obvodů, o jejichž pořízení zastupitelstvo města rozhodlo.

Veřejné projednání návrhu Změny č. 4a Územního plánu Ostravy se uskuteční dne 8. 4. 2024 v 15:30 v zasedacím sále Magistrátu města Ostravy.

K projednávanému návrhu změny územního plánu je možno dle stavebního zákona uplatnit stanoviska, námitky a připomínky. Ty je možno uplatnit pouze k těm částem, které jsou měněny, nikoliv k těm částem, které se v územním plánu nemění. Stanoviska, námitky a připomínky je možno uplatnit pouze PÍSEMNĚ.

  • Stanoviska – uplatňují dotčené orgány.
  • Námitky – mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti.
  • Připomínky – uplatňují ostatní

Stanoviska, námitky a připomínky k návrhu změny je možné uplatnit do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání (podrobněji viz. veřejná vyhláška na úřední desce).

Pro uplatnění námitky či připomínky je možné využít formulář, který je ke stažení zde (pdf, docx).

Předmětem návrhu změny je zejména:

  • Změna využití a úprava regulativů významných přestavbových ploch města – Hrušov, Pod Žofinkou a část území DOV (včetně doplnění tramvajové dopravy)
  • Změna způsobu využití většinou menších ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města – změna reaguje na skutečné současné využití území nebo umožňuje širší využití
  • Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu)
  • Změna plochy rezervy vysokorychlostní tratě (VRT) na návrhový prvek v úseku od hranic s Jistebníkem po řeku Odru
  • Provedení aktualizace zastavěného území, prvků dopravy a inženýrských sítí
  • Aktualizace prvků územního systému ekologické stability (ÚSES)
  • Řešení problematiky fotovoltaiky
  • Úprava některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly srozumitelnější a výklad jednoznačný

Koncepce rozvoje města stanovená v ÚPO není měněna. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno.

Návrh Změny č. 4a ÚPO obsahuje:

VÝROK
 Textová část:
Textová část (2,58 MB) odkaz na soubor v PDF
 Grafická část: Výkres: Legenda:
V1 Základní členění území (45,20 MB) odkaz na soubor v PDF (1,68 MB) odkaz na soubor v PDF
V2 Hlavní výkres – urbanistická koncepce (64,88 MB) odkaz na soubor v PDF (642 kB) odkaz na soubor v PDF
V2.1 Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny (79,69 MB) odkaz na soubor v PDF (1,22 MB) odkaz na soubor v PDF
V2.2 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – doprava (30,45 MB) odkaz na soubor v PDF (1,40 MB) odkaz na soubor v PDF
V2.3 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování elektřinou a telekomunikace (11,03 MB) odkaz na soubor v PDF (435 kB) odkaz na soubor v PDF
V2.5 Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury – zásobování vodou a kanalizace (34,97 MB) odkaz na soubor v PDF (1,74 MB) odkaz na soubor v PDF
V3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace (47,66 MB) odkaz na soubor v PDF (484 kB) odkaz na soubor v PDF

ODŮVODNĚNÍ 
 Textová část:
Textová část (2,42 MB) odkaz na soubor v PDF
 Grafická část: Výkres: Legenda:
O1 Koordinační výkres (122,80 MB) odkaz na soubor v PDF (2,67 MB) odkaz na soubor v PDF
O2 Širší vztahy (71,46 MB) odkaz na soubor v PDF
O3 Předpokládaný zábor zemědělského půdního fondu a PUPFL (22,34 MB) odkaz na soubor v PDF (273 kB) odkaz na soubor v PDF
Schéma: SK2 Krajinný ráz – kulturně – historické hodnoty (17,06 MB) odkaz na soubor v PDF
 Přílohy:
III.4a Výpis pozemků dotčených veřejně prospěšnými stavbami, veřejně prospěšnými opatřeními a plochami pro asanaci (986 kB) odkaz na soubor v PDF
VI.4a Text s vyznačením změn (6,87 MB) odkaz na soubor v PDF
VII.4a Seznam nemovitých kulturních památek na území města Ostravy (423 kB) odkaz na soubor v PDF

Kompletní dokumentaci návrhu Změny č. 4a je možné stáhnout ve formátu zip (531 MB).

Grafická část návrhu Změny č. 4a pro veřejné projednání je také dostupná v mapové aplikaci „ÚZEMNÍ PLÁN – ZMĚNA“

Spustit mapu

Jak se ve změně vyznám?

Návrh změny územního plánu se skládá z části výrokové, v níž je uvedeno, co se navrhuje, a z části odůvodnění, kde jsou popsány důvody pro navrhované změny. Obě části mají svou textovou a grafickou formu. V grafické části změny územního plánu jsou navrhované úpravy zakresleny nad zesvětleným podkladem platného územního plánu. Pro lepší srozumitelnost a přehlednost změn v textové části je zpracován „Text s vyznačením změn“, který obsahuje text platného územního plánu s barevným zobrazením všech navržených změn.

Na koho se mohu obrátit?

V případě potřeby dotazu, či nejasností, je možno se obrátit na tyto pracovníky odboru územního plánování a stavebního řádu, magistrátu města:

Ing. Tereza Nováčková, tel. 599442267, tereza.novackova@ostrava.cz

Ing. Alena Prusková, tel. 599442320, alena.pruskova@ostrava.cz

Ing. arch. Hana Paclová Ph.D., tel. 599443468, hana.paclova@ostrava.cz